1987〜1997年築, 専有面積43.92㎡〜63.92㎡の平均販売価格
東京都
86.1万円/㎡
前年比+10.1%
江戸川区
63.1万円/㎡
前年比-5.0%
コスモ新小岩アーバンコート
東京都江戸川区松江二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩32分
1992年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
3,428万円
63.6万円/㎡
2,154
3,003
3,852
4,701
AI査定結果
推定相場価格
3,428万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,003万円〜3,852万円
55.7万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月15日
コスモ新小岩アーバンコート
3,199万円（59.3万円/㎡）/ 8階 / 53.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,199万円 | 59.3万円 | 8階 | 53.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,000万円 | 37.1万円 | 8階 | 53.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/10/16 | 2,980万円 | 42.5万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/23 | 2,980万円 | 42.5万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/23 | 2,980万円 | 42.4万円 | 4階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/13 | 3,080万円 | 43.9万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/03 | 3,080万円 | 43.9万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/25 | 3,180万円 | 45.3万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/25 | 3,180万円 | 45.3万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/20 | 3,180万円 | 45.3万円 | 4階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/04 | 3,280万円 | 46.7万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/29 | 3,380万円 | 48.1万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/19 | 3,580万円 | 51.0万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | コスモ新小岩アーバンコート 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅32分 | 3,199万円 | 59.3万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ライオンズマンション小岩大杉公園 江戸川区大杉一丁目 | 新小岩駅28分 | 2,990万円 | 52.3万円 | 57.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/20 | シャルマンコーポ新小岩 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅23分 | 2,680万円 | 46.4万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズマンション一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅19分 | 2,699万円 | 47.7万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2022/11/13 | セザール第3新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅21分 | 2,480万円 | 49.6万円 | 50.02㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/15 | ハイネス新小岩親水公園 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 3,480万円 | 59.0万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/13 | ファミール新小岩 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅23分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、江戸川区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は江戸川区の平均と比較して6%割安です。
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